of

COVİD-19 KORONA VİRÜSÜN KİRA BORCUNA ETKİSİ

Corona sebebi ile Kira borçları ertelendi mi?

Corona sebebi ile kira ödemelerine yenidüzenleme

Bursa da faaileyet gösteren kira ve gayrimenkul avukatı kira söleşmesi düzenleme Avukatı Başkent Hukuk ve Danışmalık Bürosu Bursa kira avukatı; sıkça sorulan covid-19 sebebi ile kira borçlarına yapılan yeni düzenlemeye ilişkin açıklamamız.

Ülkemizde covid 19 vakaları görülmeye başladıktan kısa bir süre sonra İşyerlerine ilişkin kira sözleşmeleri İle ilgili çıkartılan düzenlemeye göre 1 Mart tarihi ile 30 Haziran 2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenmemesi durumunda kira sözleşmesi fesih edilemeyecek ve tahliyeye sebep oluşturmayacaktır.

Tüm Dünyayı etkisi altına alan pandemi covid 19 salgını sebebi ile birçok işletme faaliyet gösteremez hale gelmiştir. Çeşitli düzenlemelerle kuaförler kafeler ve avmler gibi üstü açık ya da kapalı fark etmeksizin birçok iş yerinin faaliyetlerinin durdurulmasına karar verilmiştir. Böyle bir durumda Elbette mücbir sebepten bahsedilebiliriz.

Kiracının kira sözleşmesinden kaynaklanan asli edimi kira ödemektir yani para borcudur. Para borcunda ifanın imkansızlığından bahsedilemeyeceği için ancak mücbir sebep ileri sürülerek kira bedelinin uyarlanması davası açılabilir. Bunun yanında 7226   sayılı kanundaki düzenleme ise kiracıya 1 Mart 2020 ile 30 Haziran 2020 tarihine kadar işleyecek iş yeri kira bedelinin ödenmesini erteleme hakkı tanımıştır. Ancak bu düzenleme kiracıyı kira borcundan kurtarmaz sadece borcun ertelenmesine olanak sağlar.

Kiralayan sadece bu sebeple; belirtilen tarihlerde kiracı kira edimini yerine getirmediği için kira sözleşmesini fes edemez; kiracının tahliyesini isteyemez. Ancak bu süreden sonra ödenmeyen kiralara ilişkin icra takibi yapabilir ve Bu alacakların faizleri de talep edebilir.

Konuya ilişkin detaylı bilgiye linkteki videomuzdan ulaşabilirsiniz.

Bursa avukat Başkent Hukuk ve Danışmanlık Bürosu.

En Çok Okunanlar

Aile Hukuku

25-04-2017 Hits:2200 Aile Hukuku Başkent Hukuk ve Danışmanlık - avatar Başkent Hukuk ve Danışmanlık

Aile hukuku, aileye ilişkin konularla ilgilenen, medeni hukukun kapsamı içinde yer alan bir hukuk dalıdır. Aile hukukunun başlıca konuları nişanlanma, evlenmenin koşulları ve hükümleri, boşanmanın koşulları ve sonuçları, mal rejimleri, aile konutu, soy bağı, evlat edinme, velayet, çocuğun nafaka hakkı, vesayet, kayyımlık, yasal danışmanlık, yardım nafakasıdır. Kadın hakları ve çocuk hakları, başlı başına...

Ceza Hukuku

25-04-2017 Hits:2087 Ceza Hukuku - Bursa Ceza Avukatı Başkent Hukuk ve Danışmanlık - avatar Başkent Hukuk ve Danışmanlık

Ceza Hukuku mevzuatı kapsamında soruşturma ve kovuşturma aşamalarının bütünü ile Ceza Hukuku boyutu ile ilgili dava öncesi, dava süreci ve dava sonrasında karşılaşılabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünü karşılayacak şekilde her...

İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku

25-04-2017 Hits:2071 İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku Başkent Hukuk ve Danışmanlık - avatar Başkent Hukuk ve Danışmanlık

İş Hukukunun her alanında stratejik ve sözleşmesi hukuki danışmanlık hizmetleri verilmesi; İş Hukuku ihtilaflarında dava ve icra takiplerinde müvekkillerimizin temsili; İş Sağlığı ve Güvenliği Konusunda hukuki danışmanlık hizmetleri; iş kazalarında işverenlerin ve...

Gayrimenkul Hukuku

25-04-2017 Hits:1948 Gayrimenkul Hukuku Başkent Hukuk ve Danışmanlık - avatar Başkent Hukuk ve Danışmanlık

Her türlü gayrimenkul konut, otel, site, endüstriyel tesis, fabrika, enerji santrali, iş merkezinin proje geliştirme aşamasından satışına ve devrine ilişkin tüm süreçlerde hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmetlerimizle müvekkillerimizin yanında yer...

Yabancılar Ve Vatandaşlık Hukuku

25-04-2017 Hits:1909 Yabancılar Hukuku Başkent Hukuk ve Danışmanlık - avatar Başkent Hukuk ve Danışmanlık

Avukatlık hizmeti veren büromuz, Yabancıların Çalışma İzinleri, Oturma izni prosedürleri, Türk Vatandaşlığına ilişkin Başvuru ve takip işlemlerinin yapılması başta olmak üzere yabancılık unsuru taşıyan her konuda hukuki danışmanlık hizmeti vermektedir. İzmir’de artan turizm ve...